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▲內政部今(22)日決議自2018年1月1日開始,「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物。(圖/記者葉佳華攝)選股策略大放送聚焦高科技產業
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記者葉佳華/台北報導
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內政部今(22)日決議自2018年1月1日開始,「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物,對此,房仲業者表示,對於消費者來說,等於以後買到的新房子「得房率」更高,不過由於新規定上路前所申請的建照仍適用於舊制,因此,不排除明年可能出現一波搶建潮。
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曾敬德也說,對於尚未開發的地主,將面臨可銷售面積減少的問題,另外,消費者日後可能面臨新房子沒雨遮登記,但中古屋仍有雨遮登記,兩者單價如何評估,市場交易也需要一段適應期。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,少了雨遮登記,消費者購買房屋的得房率則增加,是最大的受惠者,不過,也等於建商可銷售的坪數約減少5%?6%,倘若業者希望總銷售金額不要減少,就可能會拉高房屋單價來反映,但能否讓消費者接受,還是一大問號。
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